業務委託契約をされる前段階では誠に申し訳ありませんが物件詳細等のご質問に関してはお答えする事ができません。Webサイトに登録後、AI診断（プレミアム会員限定）をご利用ください。落札出来なかった場合の費用は一切頂いておりません。尚、この時点で物件がお決まりの場合は管轄裁判所・開札日・事件番号を弊社スタッフにお知らせください。


Webによる業務委託契約書に署名頂きます。料金は物件調査代行手数料として11,000円（税込）頂きます。


物件簡易査定を行います。３点セットのチェック・物件の市場価値、占有者の有無、周辺環境、入札価格の調査、物件のグレード及び人気度などトータル的に調査致します。大変恐縮ですが、物件の登記簿謄本はお客様で取得していただいております。
※注　公共機関関係の調査は土日は行えません事を予めご了承ください。


Web面談にて最終入札価額を決めます。（入札開始1週間前）入札される場合の入札諸書類の署名捺印は必ずご依頼者様の直筆でお願いしております。同時に入札保証金（入札時に裁判所に納付するお金）もお客様にて金融機関などから直接裁判所にお振込頂き、郵便局及び金融機関の受領印捺印済みの振込依頼書をお持ちいただきます。
入札に必要となるもの／【認印（シャチハタ不可）・個人/住民票・法人/会社謄本・入札保証金】


管轄裁判所によって異なります。弊社スタッフ持参・お客様持参・郵送の３パターンから時間的な問題等も考慮しその都度選択いたします。


開札結果が出ましたら至急ご連絡致します。正午くらいをめどにお待ち下さい。
■落札後／一週間以内に落札金額の３％（税別）をお支払い頂きます。
　　　　　※代行料が50万円以下の場合一律50万円（別途消費税）
■不競落／競売物件は宝の山です。新しい情報はどんどん出てまいります。これに挫けず、再チャレンジしましょう。


占有者交渉に関しましては基本的にはご依頼者のご判断によって進めて行きます。交渉経緯等は密にご報告させていただきます。（占有者交渉は様々なケースが予想され、これと決まった交渉術はありません。常に柔軟に対応していくものです。弊社独自で積み上げた経験と実績からのトータルアドバイスはもちろんさせていただいておりますのでご安心ください。）占有者退去交渉は落札価格の1～3%別途相談お支払い頂きます。


残代金を裁判所に納付し、晴れて所有権を取得します。この時点でまだ占有者が占有している場合は居住も運用もできません。しかしご安心ください、物件のお引き渡しまで、私どもが最後まで責任を持って対応させていただきます。

－注意事項－

入札に掛かる保証金・残代金
登録免許税・不動産取得税等の税金
管理費・修繕積立金・地代等滞納分がある場合、その精算金
立ち退き料（引渡命令申立による強制執行断行）等の交必要経費
物件内の動産処分・クリーニング・リフォーム等にかかる費用
訴訟の場合の訴訟費用・弁護士費用、その他諸経費

　に関しましては、お客様のご負担となります。